內江市農村產(chǎn)權交易中心林權流轉交易細則(試行）

　　內江市農村產(chǎn)權交易中心

　　林權流轉交易細則

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　　第一章  總則

　　第一條 為規范進(jìn)入內江市農村產(chǎn)權交易中心和分中心（以下統稱(chēng)“交易機構”）林權流轉交易行為，維護林權流轉交易秩序，促進(jìn)林權流轉，保障流轉主體的合法權益，根據《內江農村產(chǎn)權交易管理暫行辦法》、《內江市集體林權流轉管理暫行辦法》、《內江市農村產(chǎn)權交易中心交易規則》等相關(guān)規定，制定本細則。

　　第二條 本細則所稱(chēng)林權是指森林、林木的所有權、使用權和林地使用權；林權交易是指在不改變林地所有權及林地用途的前提下，林權權利人（以下稱(chēng)流出方）將其可以依法流轉的森林、林木所有權或使用權和林地使用權有償轉移給公民、法人及其他組織的行為。
   第三條 林權交易行為應當遵循依法、自愿、有償、公開(kāi)、公平、公正的原則。

　　第四條 在林權市場(chǎng)從事林權流轉交易活動(dòng)的各方當事人，應遵守本細則。法律、法規和規章另有規定的，從其規定。

　　第二章  交易方式

　　第五條 交易機構公開(kāi)發(fā)布流轉信息，待發(fā)布信息期滿(mǎn)后，只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向流入方，可以采取協(xié)議流轉的方式；產(chǎn)生兩個(gè)及以上符合條件的意向流入方，應采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)、拍賣(mài)、招投標和國家法律、法規規定的其他交易方式確定流入方。

　　第三章  交易流程

　　第六條  林權流轉交易按“提出申請—形式審查—信息發(fā)布—征集意向流入方—組織交易—成交簽約—結算交割—出具鑒證書(shū)”的一般程序進(jìn)行。

　　第七條  流出方應向交易機構提交林權流轉申請，并對提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負責。

　　轉出申請內容包括但不限于：

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　　1.流出方、流出標的及受托人的名稱(chēng)；

　　2.流出標的的區位、面積、數量、流轉方式和期限、價(jià)格等；

　　3.流轉行為必要的民主決策等情況證明。

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　　1.流出標的掛牌價(jià)格、價(jià)款支付方式和期限要求；

　　2.流出標的地上附著(zhù)物的處置要求；

　　3.流出標的用途要求、流入方農業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)能力和需要流入方接受的其他要求。

　　第八條   流出方在提交流轉申請的同時(shí)，應當向交易機構提交以下材料的復印件并交驗原件：

　?。ㄒ唬┯行矸葑C明，流出方為自然人的，須提供身份證或者戶(hù)口本；流出方為法人或其他組織的，須提供組織機構代碼證、營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證及其他資格證明文件；

　?。ǘ鄬僮C明材料，包括林權證或土地承包經(jīng)營(yíng)權證、林權承包合同或林權流轉合同（再流轉時(shí)）等；

　?。ㄈ┩饬鬓D的文件，包括內部決議及相關(guān)批準文件，流出方為集體經(jīng)濟組織的，應提交集體經(jīng)濟組織成員村民會(huì )議三分之二以上村民代表同意流轉的決議；集體林地使用權流轉給本集體經(jīng)濟組織以外的單位或個(gè)人的，應提交的當地鄉鎮人民政府同意流轉的批文和縣級林業(yè)行政主管部門(mén)的備案文件；

　?。ㄋ模┮赞D讓方式流轉交易林權的，流出方應提交發(fā)包方出具的同意書(shū)；

　?。ㄎ澹┮赞D包、出租方式獲得的林權再流轉的，流出方應當提供原流出方同意再次流轉的證明和原流轉交易的合同（或其他有效證明），并不得超過(guò)合同的剩余期限；

　?。┝鞒鰳说那闆r說(shuō)明；

　?。ㄆ撸﹪辛謾嗪图w統一經(jīng)營(yíng)的森林、林木、林地流轉交易，須提供評估報告；

　?。ò耍┙灰讬C構要求提交的其他材料。

　　第九條 意向流入方應在林權流轉項目信息發(fā)布期間向交易機構提出受讓申請，并對所提交材料的真實(shí)性、完整性、有效性負責。意向流入方提交以下材料的復印件并交驗原件：

　?。ㄒ唬┯行矸葑C明，意向流入方為自然人的，須提供身份證或者戶(hù)口本；意向流入方為法人或其他組織的，須提供組織機構代碼證、營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證及其他資格證明文件；

　?。ǘ┮庀蛄魅敕降馁Y信證明；

　?。ㄈ┙灰讬C構要求提交的其他材料。

　　第十條  交易機構受理流出方的流轉申請并對申請文件進(jìn)行形式審查，審查通過(guò)的，流出方應在交納保證金后與交易機構簽訂《林權流轉委托合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《流轉委托合同》）。  

　　第十一條  林權流轉過(guò)程中，集體經(jīng)濟組織內部成員有權行使優(yōu)先購買(mǎi)權的，應當向交易機構提交證明材料，依照交易機構交易規則參與競買(mǎi)。

　　第十二條  交易機構與流出方簽訂《流轉委托合同》后，應當統一進(jìn)行流轉信息發(fā)布。信息發(fā)布渠道包括交易機構網(wǎng)站、LED顯示屏、媒體及國內合作機構。

　　第十三條 信息發(fā)布應包括下列內容：

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　?。ǘ┝鞒鰳说馁Y產(chǎn)評估情況；

　?。ㄈ┝魅敕綉斁邆涞幕緱l件；

　?。ㄋ模┌匆幎ㄐ璋l(fā)布的其他信息。

　　農村集體經(jīng)濟組織的林權流轉，除發(fā)布上述信息外，還應發(fā)布林權流轉行為的內部決策及批準情況的信息。

　　法人或其他經(jīng)濟組織的林權流轉，除發(fā)布第一款的信息外，還需發(fā)布流轉林權的標的企業(yè)對該林權流轉做出的內部決策；若股權流轉還須發(fā)布流轉林權的標的企業(yè)或組織的產(chǎn)權構成情況和近期經(jīng)審計的主要財務(wù)指標數據。

　　第十四條  林權流轉信息的發(fā)布期限由流出方與交易機構協(xié)商確定。

　　第十五條  在林權流轉信息發(fā)布期內，流出方可向交易機構申請對信息發(fā)布內容進(jìn)行補充和修改，并按其要求提供相應證明材料。
   農村集體林權流轉信息的發(fā)布期限不低于20個(gè)工作日，信息發(fā)布內容補充和修改后，信息發(fā)布期限重新計算。

　　第十六條  交易機構受理意向流入方的受讓申請時(shí)，應對申請文件等進(jìn)行形式審查。審查通過(guò)的，意向流入方應在交納保證金后，交易機構予以登記。

　　第十七條  成交后，交易雙方應按有關(guān)規定簽訂《林權流轉合同》。

　　第十八條  林權交易資金應當通過(guò)交易機構專(zhuān)用賬戶(hù)進(jìn)行結算。

　　第十九條 交易雙方結清價(jià)款后，交易機構出具《交易鑒證書(shū)》。

　　第四章  附則

　　第二十條  本細則未盡事宜詳見(jiàn)《內江市農村產(chǎn)權交易管理暫行辦法》、《內江市農村產(chǎn)權交易中心交易規則》。

　　第二十一條  本細則由交易機構負責解釋。

　　第二十二條  涉及國有林權交易的，應當符合國有產(chǎn)權交易的相關(guān)規定。

　　第二十三條  本細則與法律法規及其他規范性文件規定不一致的，以法律法規及其他規范性文件為準。

　　第二十四條  本細則自2013年10月1日起執行，有效期兩年。